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Magnifique villa F4 + mezzanine sans vis-à-vis à vendre dans un quartier recherché de Sainte-Anne

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Villa 110 m² - 5 Pièces - Sainte-Anne (97180)

Ref 13787
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Prix 459 000

Description de l'offre

C'est dans le quartier recherché du Helleux, à Sainte-Anne et nichée dans un ecrin de verdure, à l'abris du vis-à-vis, que se trouve cette villa . Vous serez séduits par la beauté des lieux, le calme qui y règne et la localisation stratégique à deux pas d'une plage appréciée par les surfeurs et non loin de plusieurs commerces et services (boulangerie, pharmacie, supermarchés, primeurs, magasins, lycée de Sainte-Anne, etc). Cette magnifique maison au charme typiquement antillais a été conçue dans l'idée d'allier authenticité et confort de vie. La construction remonte à 1997 mais de nombreuses améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment l'ajout d'une extension et la création de la piscine. La maison a toujours été entretenue avec soin et est vendue entièrement meublée. L'intérieur se compose d'une partie jour caractérisée par de grandes ouvertures permettant une bonne ventilation. La cuisine récente et toute équipée dispose d'une très belle surface. Un coin bar et un coin télé participent à conférer une touche chaleureuse au décor. La partie nuit, elle, est constituée de trois chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un WC. Parmi celles-ci, il y en a une qui a un accès direct et qui donc convient très bien pour de la location saisonnière en tant que studio indépendant. La mezzannine est actuellement aménagée en 4e chambre et pourrait également servir de bureau. En terrasse, un coin séjour et une belle salle à manger sont installés face à la piscine au sel et à l'étage, une autre terrasse abrite un superbe coin lecture avec vue sur la nature. Le jardin comporte de nombreux arbres fruitiers et est baigné de soleil toute la journée. Grâce à tous ces élements, l'extérieur de la maison est le lieu idéal pour des moments de détente inoubliables. Vous l'aurez compris, cette villa est autant propice à la relaxation que pour recevoir. Que vous soyez donc une famille en quête de votre résidence principale ou d'un pied-à-terre en Guadeloupe, ou un investisseur désireux de proposer la maison en location saisonnière, elle répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour contacter Immoconseil et prévoir votre visite. Vous ne serez pas déçus!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 97180


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 569 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de parking 4


Quartier Le Helleux


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 14


nombre de lots 30


Quote Part annuelle des charges 250 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 459 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 664 €


Diagnostics de performance énergétique

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